Skup nieruchomości za gotówkę to bez wątpienia rozwiązanie, które nadal nie cieszy się zbyt dużą popularnością w naszym kraju. Pod tym względem Polska dość wyraźnie odróżnia się chociażby od rynków Europy Zachodniej, gdzie ta forma zbywania nieruchomości ma charakter właściwie standardowy.
Wydaje się, że wciąż niewielka popularność rozwiązań takich, jak skup nieruchomości za gotówkę wynika przede wszystkim z braku wiedzy na temat mechanizmu działania owych rozwiązań a także ich najważniejszych zalet. Przyjrzyjmy się tej kwestii nieco dokładniej.
Skup nieruchomości za gotówkę: najważniejsze zalety
Skup nieruchomości za gotówkę pozwala na szybkie zbycie nieruchomości, którą w innych warunkach byłoby trudno sprzedać. Oznacza to więc między innymi nieruchomości:
- 1. Cechujące się kiepskim stanem technicznym
- 2. Nieruchomości o skomplikwanym statusie prawnym
- 3. Nieruchomości usytowane w mniej atrakcyjnych lokalizacjach
Oczywiście, korzystanie ze skupu nieruchomości jest także wskazane w wielu innych przypadkach. Ile można na tym zarobić? Standardowo, cena mieszkania sprzedawanego firmie zajmującej się komercyjnym skupem nieruchomości będzie wynosić 70 do 80% wartości rynkowej danego domu lub mieszkania.
Czy to mało? Niekoniecznie. Przede wszystkim należy pamiętać, że tak zwana „wartość rynkowa” w rzeczywistości jest tylko i wyłącznie teoretycznym konstruktem, który bardzo często ma niewiele wspólnego z praktyką. W praktyce bowiem nieruchomość jest warta po prostu tyle, ile ktoś będzie skłonny za nią zapłacić. Bardzo często okazuje się więc, że sprzedaż domu lub mieszkania poprzez skup nieruchomości za gotówkę jest rozwiązaniem znacznie bardziej korzystnym, niż próba zbycia nieruchomości na zwyczajnym rynku. Wynika to przede wszystkim z dwóch czynników:
- 1. Sprzedaż nieruchomości firmie zajmującej się komercyjnym skupem domów i mieszkań odbywa się natychmiastowo. Oznacza to, że właściciel nie musi ponosić np. wydatków związanych z utrzymaniem nieruchomości przez cały czas aż znajdzie się kupiec.
- 2. Oferowana przez firmy zajmujące się skupem nieruchomości kwota na poziomie 70-80% wartości rynkowej nierzadko okazuje się wręcz wyższa, niż to, co można osiągnąć po wielu miesiącach czekania na to, aż znajdzie się kupiec na zwykłym rynku
Inne ważne zalety
Oczywiście, takie rozwiązania jak skup nieruchomości za gotówkę są również szczególnie korzystne w sytuacji, gdy potrzebujemy zbyć nieruchomość jak najszybciej lub też wówczas, gdy chcemy otrzymać pieniądze w gotówce, a nie poprzez przelew bankowy. Co ważne, wypłata całej sumy w gotówce w żaden sposób nie wpływa na wartość transakcji: klient po prostu wybiera taką a nie inną formę odebrania należnych mu pieniędzy.
